Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN CrÚmetterie - DurantiÚre. EXCLUSIVITÉ. Magnifique Maison Familiale de 3 chambres, un bureau, une mezzanine, avec Terrasse et Jardin et dépendance de 50 m². Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 120 m² au sol, située à proximité immédiate des écoles, collÚge, des commerces et des transports en commun (Tram TERTRE à 7 mn à pied), facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Construite en 1963 et entiÚrement rénovée, (isolation par l'extérieur, huisseries, et électricité OK), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux salon-séjour donnant accÚs à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La cuisine équipée est fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas. Un bureau, un WC, une buanderie et une cave complÚtent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Une mezzanine vient également agrémenter ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou travailler. Le jardin vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Une dépendance de 50 m² ouvre beaucoup de possibilités : salle de jeux, atelier ou même studio. Les expositions ouest et sud assurent une belle luminosité à l'intérieur de la maison tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Saint-Herblain. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706792)