Iad France - Valérie Guyau vous propose : EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE - Maison 185 m² - 5 chambres - Piscine chauffée - Garage - Proche La RochelleBien rare sur le secteur. À quelques kilomÚtres de La Rochelle, dans un village cÎtier recherché, Charron, découvrez cette belle maison de 185 m² offrant volumes, confort et belles possibilités d'évolution. Les atouts principaux : o Salon séjour chaleureux avec poêle à bois gainé et plafond cathédraleo Cuisine spacieuse aménagée et équipéeo 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eauo Seconde salle d'eau indépendanteo 2 WC indépendantso Lingerie pouvant faire office de seconde cuisineo Véranda lumineuse ouverte sur l'extérieurPotentiel évolutif : Une partie de la maison peut être aménagée en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet de location saisonniÚre. Extérieurs soignés : o Jardin arboré avec plusieurs terrasses à l'avanto Cour pavée à l'arriÚreo Piscine chaufféeo Terrasse bois avec pailloteo Forage pour l'alimentation du jardinDépendances : o Garage carrelé et isolé de 49 m² (atelier, salle de jeux, studio possible)o Grand préauo CarportSituée à Charron, commune appréciée entre terre et mer, offrant une vie agréable avec commerces, services et environnement naturel, cette maison propose un cadre de vie recherché à proximité immédiate de La Rochelle. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706877)