Iad France - Marie Andreu vous propose : Maison familiale de 1974, en R + 1, avec jardin arboré et fort potentiel - BéziersSituée dans un quartier résidentiel calme de Béziers, cette maison en trois faces d'une surface habitable de 115 m², offre de beaux volumes et un énorme potentiel de rénovation pour créer une maison de vie moderne et chaleureuse. Édifiée sur un terrain de 389 m², piscinable, elle séduira les familles comme les amateurs de projets. Au rez-de-chaussée : . Une entrée avec WC indépendanto Salon / salle à manger d'environ 25 m² avec cheminéeo Véranda attenante d'environ 30 m², parfaite pour une piÚce de vie supplémentaireo Cuisine équipée indépendanteo Garage de 24 m², pouvant être transformé en suite parentale ou espace habitableÀ l'étage : o 5 chambres lumineuseso Une salle d'eau avec WCExtérieurs : o Jardin arboré agréableo Terrain piscinableo Maison trois faces = lumiÚre + intimitéLocalisation idéale : - Proche des commerces, écoles et transports- AccÚs rapide au centre-villeLes + :- 5 chambres- Climatisation dans le salon / séjour et dans le couloir à l'étage- Beaux volumes- Jardin + terrain piscinable- Possibilité suite parentale- Quartier calme- Gros potentiel de valorisationNe manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale pleine de charme à Béziers. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Andreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707017)