Iad France - Leila Chafei vous propose : * UNIQUE - RARE SUR LE SECTEUR * - Située dans un quartier proche de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier rare propose deux maisons distinctes, entiÚrement indépendantes, implantées sur une même parcelle. - * DESCRIPTION DES DEUX MAISONS * >>>Maison principale - 80 m² : - Cuisine équipée- Séjour - 3 chambres - salle d'eau avec wc- Une buanderie de 18 m²- Une terrasseFonctionnelle et bien agencée, elle convient parfaitement à une résidence principale.>>>Seconde maison - 65 m² avec entrée indépendante : - Une entrée privative- Un séjour (pouvant faire office de chambre supplémentaire)- Une salle à manger- Une cuisine ouverte- Une chambre- Une salle de bain avec WC- Un WC séparé- Un jardin indépendant - Les deux habitations peuvent fonctionner de maniÚre totalement indépendante ou être réunies par la création d'une communication intérieure, permettant d'obtenir une maison familiale d'environ 145 m². Un bien particuliÚrement polyvalent, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif performant. - Les points forts : > Deux entrées totalement indépendantes> Possibilité de réunir les espaces> Proximité, commerces et écoles> Adapté résidence principale, investissement ou projet mixteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32106876)