Iad France - Christele Coicaud vous propose : Trentemoult - Maison de charme traversante du début XXe siÚcleTerrasse plein sud, patio, STUDIO INDEPENDANT, dépendance & cave. Entre la Loire et une ruelle paisible, cette maison traversante conjugue écriture contemporaine et matériaux d'origine préservés. Deux accÚs - cÎté Loire ou cÎté cour - dessinent une circulation fluide et naturelle, à l'image du lieu. À l'intérieur, pierres et poutres racontent une histoire. Un puits de lumiÚre baigne l'espace de vie, révélant les textures au fil de la journée. Les perspectives s'ouvrent tantÎt vers la Loire, tantÎt vers les toits du village, tandis que la cour offre une atmosphÚre intime et ensoleillée. La cuisine, organisée autour d'un îlot central et de rangements intégrés, s'ouvre sur une premiÚre terrasse, idéale pour prolonger les moments du quotidien. À l'étage, une chambre à l'esprit « Île de Ré » bénéficie d'une agréable vue sur la Loire. Un palier aménagé en bibliothÚque, une salle d'eau contemporaine et des toilettes complÚtent ce niveau. Sous les toits, deux chambres ont une belle hauteur sous plafond, avec toilettes, et ouvrent sur le village. Possibilité de créer une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse abritée orientée est-sud-ouest relie un studio indépendant composé d'une chambre à l'étage, d'une kitchenette et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec accÚs indépendant. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un usage locatif. Une dépendance de 19 m² dédiée au rangement et aux vélos, ainsi qu'une cave, viennent compléter cet ensemble. Cette annexe offre par ailleurs un beau potentiel d'évolution : elle pourrait être intégrée à la maison afin d'agrandir le séjour ou de créer une entrée plus généreuse. Un lieu rare, entre lumiÚre, Loire et douceur de vivre. Pour toute information, privilégiez les appels téléphoniques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463456)