Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Charmante Maison de 126 m² sur un Terrain de 316 m² à RennesBienvenue dans cette charmante maison située dans un quartier paisible de Rennes, offrant un espace de vie lumineux et convivial pour vous et votre famille. Cette maison de 126 m² est implantée sur un beau terrain de 316 m², offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une vaste piÚce de vie de 48 m² environ, une salle d'eau, un WC et une chambre. Une véranda de 12 m² vous permet aussi de profiter de cet espace. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Une pompe à chaleur récente permet une optimisation de la consommation d'énergie, ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. Située à Rennes, cette maison profite d'un emplacement idéal, proche des commodités et des services de la ville. Vous pourrez ainsi accéder facilement aux écoles, commerces, parcs, transports en commun et autres points d'intérêt, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. La maison comprend un extérieur clÎturé, un grand garage de 22 m², un abri de jardin. Cette propriété offre un cadre de vie propice à la tranquillité et au bien-être, idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité et d'espaces verts. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison et envisager d'y créer votre cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32539548)