Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : En EXCLUSIVITE à Coursan, dans un quartier recherchéDécouvrez cette maison individuelle libre sur quatre faces, posée sur un terrain d'environ 1 000 m². Un bien plein de potentiel, aussi séduisant pour une famille que pour un investisseur ou un professionnel. Les atouts : Terrain divisible et constructible : idéal projet annexe / seconde constructionConstruction solide (maçonnerie traditionnelle, toiture en dur) Tout-à -l'égoutMenuiseries PVC double vitrage majoritairesMaison saine, base fiable pour un projet réussiQuartier recherché, tout en restant à proximité des commerces CÎté intérieur : Séjour lumineuxCuisine séparée3 chambresTerrasse pour profiter des beaux joursGarage + abri de jardin Travaux à prévoir, bien sûr... mais c'est précisément ce qui ouvre la porte à une vraie valorisation. Remise au goût du jour, projet familial, division parcellaire, investissement locatif ou opération patrimoniale : le champ des possibles est large. Fort POTENTIEL. Une maison rare sur le secteur, au foncier généreux, dans un emplacement convoité. Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Intéressé(e) ? Parlons-en vite et donnons vie à votre projet.(Professionnels et particuliers bienvenus ici, chacun peut y trouver son compte.)N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698832)