Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * NOUVEAUTÉ * EXCLUSIVITÉ * Proche de NARBONNE * COURSAN - Charmante Maison de 100 m² avec GRANDE TERRASSE de 50 m² et GARAGE - VASTE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - Salle de bain - Salle d'eau - 2 WC - CLIMATISATION réversible - TOITURE et ISOLATION NEUVES - CUISINE et MENUISERIES PVC RÉCENTES - SANS TRAVAUX - CLASSE DPE B * Je vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village entiÚrement rénovée, située dans un secteur particuliÚrement calme et recherché.- Ce bien rare se distingue par des prestations de haute qualité et ne nécessite AUCUN TRAVAUX - Au premier niveau (semi-étage de 4 marches), vous serez immédiatement séduit par sa vaste piÚce de vie climatisée et lumineuse de 37 m² comprenant une cuisine moderne ouverte. Cet espace donne un accÚs direct à une terrasse en bois de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute intimité un atout rarissime sur le secteur ! Une salle d'eau avec son WC complÚte ce niveau. - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres climatisées et d'une grande salle de bain avec WC. + Les AVANTAGES : Pour votre confort, la maison bénéficie d'une TOITURE et d'une ISOLATION NEUVES, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un systÚme de climatisation réversible. Les équipements tels que la fibre optique, le systÚme de ventilation mécanique, l'interphone et le tout à l'égout assurent un confort et une sécurité supplémentaires au sein de la maison. De plus, la maison est exposée au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Un garage privatif complÚte les prestations - RARE dans un village ! Que vous soyez une famille, un jeune couple, des primo-accédants ou à la recherche d'une résidence secondaire proche de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Coursan. - Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863160)