Iad France - Aurélie Deliry vous propose : Coup de cOEur à Montchapet - T2 rénové avec jardinetDans le trÚs recherché quartier de Montchapet à Dijon, laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 42 m² entiÚrement rénové en 2019, alliant charme et modernité. DÚs l'entrée, vous découvrirez une belle piÚce de vie de 23 m² baignée de lumiÚre. La cuisine moderne, entiÚrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial idéal pour recevoir. Le parquet et la belle hauteur sous plafond apportent un cachet indéniable à l'ensemble. CÎté nuit, une chambre confortable avec sa salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne) vous offre un espace intime et fonctionnel. Un WC séparé complÚte le bien. Atout rare : un jardinet privatif de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave et un grenier pour davantage de rangement. Situé dans une résidence sécurisée, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698886)