Iad France - Julien Salamon vous propose : Octave -- le charme qui fait un peu râler les diagnosticsLes vieilles pierres ont parfois un sens de l'humour... surtout face aux étiquettes énergétiques. À deux pas de la place du marché, en plein cOEur du centre historique de Dijon, Octave est un studio installé dans un immeuble plein de cachet. Escaliers anciens, ambiance authentique, et un intérieur propre qui attend simplement une nouvelle histoire. Mais Octave a un petit cÎté rebelle : son DPE affiche un G. Rien d'irrémédiable pourtant -- une étude énergétique a déjà prévu le passage vers un classement en C avec des travaux ciblés. Aujourd'hui, la location lui est interdite... demain, il pourrait redevenir un parfait pied-à -terre ou un investissement malin. Un bien au charme certain, pour ceux qui savent que les meilleures adresses ont parfois besoin d'un petit coup de pouce. Octave n'est pas parfait. Mais il a beaucoup de personnalité. Contactez-moi de 9h à 19h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.33€ par mois (soit 352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 572 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844566)