Iad France - Karine Hocini vous propose : SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON - SECTEUR NORDMAISON FAMILIALE CLE EN MAIN - DPE C - 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE AU RDC - TERRASSE ET JARDIN EXPOSES SUD-EST - PROCHE ECOLE ET TRANSPORTUne maison où tout a déjà été pensé : performance énergétique, confort et vie de plain-pied. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Edifiée en 2013, au label BBC, agrandie en 2017, elle développe une surface de 125 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m², située en FOND D'IMPASSE garantissant une totale tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une ENTREE avec rangements et WC séparés, d'un BEL ESPACE DE VIE d'environ 38 m² comprenant un SALON équipé d'un POELE A GRANULES, une SALLE A MANGER et une CUISINE ouverte, AMENAGEE et EQUIPEE, le tout décoré avec goût dans un esprit CONTEMPORAIN. Cet espace s'ouvre directement sur la TERRASSE et le JARDIN. Ce niveau est complété d'une SUITE PARENTALE de 18 m², un espace intime, lumineux, bénéficiant d'un ensoleillement optimal offrant la commodité d'une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert TROIS belles CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec baignoire, douche et espace buanderie, WC séparés. Les extérieurs complÚtent parfaitement l'ensemble avec un JARDIN entiÚrement CLOS de murs. À l'avant, une AIRE DE STATIONNEMENT permet de garer plusieurs véhicules en complément du GARAGE dont les COMBLES ont été AMENAGES offrant un espace supplémentaire, accessible depuis la maison et modulable selon les besoins : Chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace loisirs... libre à chacun de laisser parler son imagination. Environnement familial, écoles accessibles à pied. Bus à proximité permettant de rejoindre le centre-ville et la Gare RER C de La Norville - Saint-Germain-lÚs-Arpajon en environ 15 minutes (à peine une 10aine en voiture ! ).Vous vous projetez déjà ? Je vous accompagne avec plaisir pour organiser une visite et répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry-Courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699421)