Iad France - Karlla Jeronimo vous propose : Maison atypique avec jardin, terrasse et garage - 85 m² - Saint-Germain-lÚs-ArpajonSituée à Saint-Germain-lÚs-Arpajon, cette maison atypique d'environ 85 m² habitables, construite entre 1975 et 1977, offre un beau potentiel aprÚs travaux et séduira les amateurs de biens de caractÚre. Édifiée sur un terrain de 275 m², la maison se développe sur 3 niveaux et propose des espaces fonctionnels ainsi que plusieurs annexes. Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. La maison dispose également de 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour les beaux jours. Un abri de jardin ainsi qu'un WC extérieur complÚtent les équipements. CÎté annexes, le bien comprend également : - un garage- une buanderie / double piÚce pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace créatifCaractéristiques techniques- Fenêtres PVC double vitrage- Fibre optique- Chauffage individuel électrique + poêle à bois- Eau chaude électrique- Assainissement par fosse septiqueInformations énergétiques- DPE : E- GES : BInformations complémentaires- Taxe fonciÚre : 1478 €- Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les bricoleurs, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karlla Jeronimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 832022933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878176)