Iad France - Naïta Guillotin vous propose : À Saint-Germain-lÚs-Arpajon, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 100 m² au sol, édifiée sur une parcelle arborée de 225 m², dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied du RER C, SANS AUCUNE NUISANCE et VIS à VIS. Au rez-de-chaussée une entrée équipée d'un placard et un WC, une cuisine récente aménagée SCHMIDT ainsi qu'un double séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse en bois et un jardin clos et arboré. Au 1er étage un palier mÚne à trois chambres, une grande salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie permettant l'accÚs aux combles. Des combles aménagés et isolées proposent deux piÚces supplémentaires, parfaites pour une 4e chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail, avec de nombreux rangements intégrés. Un garage attenant avec accÚs direct à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative complÚtent les prestations. Atouts et équipementsoÀ 3 minutes à pied du RER C - Saint-Germain-lÚs-ArpajonoQuartier calme et résidentieloChauffage électrique programmableoFenêtres double vitrageoCuisine récente équipéeoFibre optique installéeÀ proximité immédiate des écoles, commerces de centre-ville, transport et espaces verts et promenades, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïta Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898922729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892252)