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A propos de
Ref.206142
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2
40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE ET PANORAMA EXCEPTIONNEL - CALME ABSOLU - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR- EXCLUSIVITÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle aux beaux volumes, nichée dans un environnement exceptionnel à Saint-Martin-de-Seignanx.
Cette habitation de 6 pièces et 4 chambres, offre un cadre de vie PAISIBLE et raffiné.
La VUE sur la RHUNE et les 3 COURONNES donnent à cette maison un PANORAMA exceptionnel.
Cette villa, bien que située à 8 mn de Bayonne, garde tout le côté APAISANT et CALME de son environnement.
Elle présente un potentiel indéniable pour devenir un véritable petit coin de PARADIS une fois les travaux de rénovations effectués.
La maison est exposée plein SUD, offrant une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée et une atmosphère CHALEUREUSE et LUMINEUSE.
Le CALME environnant est propice à la DÉTENTE et à la sérénité, idéal pour se RESSOURCER après une journée bien remplie.
Le séjour, un espace CONVIVIAL où il fera bon se retrouver en famille ou entre amis.
Les belles soirées d'été pourront être appréciées sur la terrasse, offrant un espace extérieur AGRÉABLE.
Cette opportunité rare de vivre dans un cadre EXCEPTIONNEL et paisible à Saint-Martin-de-Seignanx est à saisir sans plus attendre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
irogge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 4000 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-de-Seignanx
- Année de construction : 1973
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
87
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
87
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5650.00€ et 7680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 161m2Saint-Martin-de-Seignanx
vente
660 000 €*
Publiée le 13/02/2026
RESEAU EFFICITY
