Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Proche du centre - Maison récente avec jardinÀ deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison mitoyenne d'un cÎté, construite en 2018, d'une surface de 77,5 m² sur un jardin clÎturé de 139 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mÚne à une belle piÚce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine équipée, ouverte sur le jardin exposé Sud / Ouest -- parfait pour aménager un espace détente ou un coin repas d'été. Un cellier avec WC et lave-mains complÚte ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. CÎté pratique : 2 places de stationnement privatives, faible consommation énergétique, et garantie décennale en cours -- un vrai gage de sérénité ! Cette maison allie la modernité d'une construction récente, le potentiel d'un jardin à façonner selon vos envies, et la proximité du centre tout en préservant un cadre de vie calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159675)