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A propos de
Ref.1910573
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
Iad France - Linda Lauze vous propose : Enfin un bien idéal pour votre INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - Appartement 2 piÚces déjà louéVous recherchez un placement immobilier sécurisé avec rentabilité immédiate ? Cet appartement est une opportunité idéale pour investir sereinement. Situé dans le quartier recherché du Bois Badeau à Brétigny-sur-Orge, au sein d'une résidence récente, sécurisée et entourée d'espaces verts, ce 2 piÚces de 41 m² vendu loué constitue un investissement stable et pérenne. L'appartement se compose comme suit : ° un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie,° une chambre confortable,° une grande salle de bain avec WC pouvant accueillier lave-linge et sÚche-linge,° un balcon agréable, parfait pour profiter de l'extérieur,° une place de parking privative. Les atouts pour votre investissement : ? Appartement déjà loué - revenus locatifs immédiats? Résidence récente avec ascenseur? Quartier dynamique et recherché? À proximité du Parc du Bois Badeau, des commerces, écoles et transports? AccÚs rapide au RER C? Un bien idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine avec un appartement facile à louer dans un secteur attractif. (gedeon_6727_31920965)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Brétigny-sur-Orge
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 274
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1988€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2Brétigny-sur-Orge
vente
150 000 €*
Publiée le 13/02/2026
IAD FRANCE
