Iad France - Stéphanie Younes vous propose : IDEAL 1 ER ACHAT ou investissement locatif pour ce trÚs bel appartement
En Exclusivité Superbe Appartement 2 PiÚces spacieuse avec Balcon à Brétigny-sur-Orge au 2 éme étage.
Découvrez ce charmant appartement spacieux de 46 m² situé dans une résidence neuve de standing avec ascenseur datant de 2015 à Brétigny-sur-Orge. Doté d'une conception moderne et offrant des prestations de qualité, cet appartement est idéal pour un 1 er achat, un pieds à terre ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux, et d'une chambre spacieuse, piÚce d'eau carrelé et parquet récemment changé a neuf, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Un point fort de ce bien est son agréable balcon, parfait pour profiter des douces soirées en extérieur.
La résidence, sécurisée et équipée d'un interphone, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez également bénéficier de la fibre optique, d'un ascenseur pour un accÚs facilité, du chauffage collectif chaudiÚre bois pellet, vous bénéficiez ainsi d'un confort énergétique, Aucun travaux a prévoir
En termes d'équipements annexes, une place de parking souterraine est attribuée à l'appartement pour faciliter le stationnement de votre véhicule.
Idéalement situé à proximité des commodités, au pied de la gare RER C, des commerces, des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel.
Actuellement loué depuis 2020 pour un loyer de 760€, il sera libéré en Mai 2026.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31339832)