Iad France - Caroline CARREIRA vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : MAISON FAMILIALE SUR AMBOISE ! Située à 20mn à pied du centre d'Amboise et à moins de 15 mn du Clos Lucé, cette jolie maison des années 70 implantée sur un terrain de plus de 860 m² vous offre de beaux volumes pour y installer toute votre famille ! Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine trÚs fonctionnelle de 12 m² avec accÚs direct au sous sol, une lumineuse piÚce de vie exposée Ouest de prÚs de 30 m², ainsi que 4 belles chambres de 13,11, 11 et 10 m² et une belle salle de bain récente avec toilettes séparés. Mais ce n'est pas tout ! Vous trouverez en rez de jardin trois autres piÚces pouvant servir de chambres supplémentaires, de bureau ou de gite indépendant grâce à un accÚs autonome, ainsi qu'un grand garage et une buanderie ! Superbe performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur. Double vitrage PVC dans la piÚce de vie et dans la salle de bains, sur vitrage bois sur le reste. Visites sur entretien téléphonique uniquement - Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264400 euros. Prix hors honoraires : 253000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CARREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841433485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32501081)