Iad France - Virginie Bauduin vous propose : Duplex T3 récent avec balcon et parking - Cergy 65 m²Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 65 m², situé dans une résidence récente de 2023 à Cergy. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un agréable balcon de 9 m², idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau avec WC complÚte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, un dressing fonctionnel, une salle de bain avec buanderie ainsi que des WC séparés. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient parfaire ce bien aux prestations modernes (fibre, ascenseur, chauffage urbain, résidence sécurisée).Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vous profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique, parfaitement adapté à une vie quotidienne facilitée, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Rare sur le secteur, ce bien récent, sans travaux et prêt à vivre, représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.34€ par mois (soit 2368.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bauduin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913475323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683143)