Iad France - Daniel Gonçalves vous propose : Exclusivité - Charmant Appartement 2 PiÚces avec Balcon à CergyDécouvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Cergy, dans une résidence de standing construite en 2015. Ce bien de type T2 de 47 m², au 4Úme étage sur 6 avec ascenseur, offre un confort optimal et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse piÚce de vie comprenant un salon / salle à manger avec une cuisine ouverte entiÚrement équipée. De belles baies vitrées vous permettent d'accéder au balcon de 5 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre offre un espace cosy avec la possibilité d'aménager un bureau. La salle d'eau avec WC et l'espace buanderie complÚtent ce bien. L'ensemble est agencé de maniÚre optimale pour un confort de vie au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accÚs PMR offre un cadre de vie serein. Vous pourrez également profiter du balcon pour vous détendre en toute quiétude. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix. Une place de parking viens complété la vente. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 490 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877984)