Iad France - Cristina Borta vous propose : ? Duplex d'Exception - 6 Pièces - Cergy

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cergy, ce superbe duplex de 99 m² séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Parfait pour une grande famille ou une colocation, il offre confort et intimité à chacun de ses occupants.

? Caractéristiques principales :

Superficie : 99 m²

6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses

Cuisine équipée moderne

Salle d'eau contemporaine + WC séparés

Appartement vendu entièrement meublé

? Agencement :

Premier niveau : cuisine équipée, salle d'eau, WC indépendants, 1 chambre conviviale

À l'étage : 4 chambres individuelles, idéales pour le repos, le travail ou les loisirs

? Investissement idéal : Grâce à sa configuration en duplex et ses 5 chambres indépendantes, ce bien est parfaitement adapté à la colocation. Il représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif optimisé dans une zone dynamique et bien desservie.

? Atouts :
Grandes ouvertures pour une luminosité optimale
Résidence moderne et bien entretenue
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

? Localisation : Un cadre de vie agréable à Cergy, avec toutes les commodités à portée de main.

? À visiter sans tarder ! Ce bien rare vous séduira par ses volumes, sa clarté et ses prestations de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271.33€ par mois (soit 3256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31905465)