Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki vous propose : Superbe 3 piÚces de 68 m² environ avec terrasses privatives - Résidence de standing - hyper-centre de Rosny-sous-bois Les principaux atouts : ? Deux grandes terrasses ? Résidence de standing sécurisée? Emplacement premium en hyper-centre (RER E, métro ligne 11, Westfield Rosny 2 à moins de 10min à pied)? Aucun travaux à prévoir? Box + caveSitué en hyper-centre de Rosny-sous-Bois, dans une résidence sécurisée et fermée de standing construite en 1991, ce magnifique appartement 3 piÚces, parfaitement entretenu, vous séduira par son confort et ses espaces privatifs extérieurs. DÚs l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux avec accÚs direct à une superbe terrasse d'environ 30 m². Un véritable prolongement du salon, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées d'été. La cuisine séparée, entiÚrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, donnant sur une seconde terrasse. Cet appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un dégagement bien pensé pour optimiser l'espace de rangement. Chaque piÚce a été soigneusement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Vous bénéficierez d'une place de parking en box en sous-sol, ainsi que d'une cave pour du rangement supplémentaire. Les espaces extérieurs sont aménagés avec deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Rosny-sous-Bois. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Urbain Bolobaga Biyiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684746)