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Ref.210197

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

EXCLUSIVITÉ - 93110 - ROSNY-SOUS-BOIS - 3 PIÈCES - BON ÉTAT - BALCON ET CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Monia ARKAM, vous proposent ce bel appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Récemment rénové, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter d'une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de l'appartement. La cuisine séparée et fonctionnelle est complétée par un cellier, idéal pour maximiser les rangements. Les deux chambres disposent de rangements intégrés. Vous trouverez également une salle de douche récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées pour plus de confort.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

À proximité immédiate des commerces et des commodités, vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec la gare Rosny Bois-Perrier et la station de métro Rosny-Bois-Perrier (ligne 11) à environ 900 mètres. Le parc de la Mare à la Veuve, tout proche, constitue un véritable havre de verdure pour vos moments de détente.

À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Monia Arkam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°880660493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Rosny-sous-Bois
  • Année de construction : 1975
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 25
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3500€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 02/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    215 000 €
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    Publiée le 23/03/2026

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