Iad France - Roxanne Terrana vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Nice Sainte Marguerite - Terrasse, Cave et Parking * Dans un quarter en plein essor de Nice Ouest, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cet appartement 2 piÚces d'environ 50 m², offrant un trÚs beau potentiel de valorisation aprÚs rénovation. Situé au sein d'une résidence bien tenue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est composé comme suit : oUne entréeoUn séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse couverte de plus de 10 m², exposée Sud-OuestoUne chambre avec parquet et placard, également exposée Sud-OuestoUne cuisine indépendante donnant accÚs à un balcon d'environ 3 m²oUne salle de bainsoDes WC séparésUne cave saine ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. La résidence détient également des places visiteurs. Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, extérieur, stationnement et potentiel, à découvrir sans tarder. N'attendez plus, contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.33€ par mois (soit 2368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxanne Terrana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 980841662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684816)