Iad France - Sandrine Barroso vous propose : ? Idéal investisseur ou premier achat - 2 piÚces avec vue dégagée à Combs-la-Ville ?À proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et trÚs recherchée, découvrez ce bel appartement 2 piÚces de 38 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur la vallée de l'Yerres, sans vis-à -vis, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement privative complÚte ce bien.? Les atouts du bien : Résidence prisée, calme et sécuriséeVue dégagée, cadre verdoyant et sans vis-à -visEmplacement idéal : commerces, écoles et RER D à proximitéFaibles charges de copropriétéFort potentiel locatif? Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à Combs-la-Ville.? Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32685427)