Iad France - Malika Amedjonou vous propose : Combs-la-Ville -- Studio 30 m² | RER D à 5 min à pied | Balcon sud | Résidence ferméeLe pied-à -terre idéal ou l'investissement locatif malin -- à 5 minutes du RER D. Cherchez-vous un premier bien à personnaliser à votre goût, ou un investissement locatif bien placé ? Ce studio de 30 m² en résidence fermée à Combs-la-Ville coche les cases essentielles : gare RER D à 5 minutes à pied, balcon exposé plein sud, environnement sécurisé et place de parking privative. Le bien : Studio de 30 m² avec balcon exposé sud -- lumineux et agréableRésidence fermée et sécuriséeRER D à 5 minutes à pied -- Paris accessible directementIdéal pour y vivre ou pour louer -- forte demande locative sur le secteurLe petit plus : Le bien nécessite un rafraîchissement -- ce qui vous permet de le personnaliser entiÚrement et d'en faire exactement ce que vous voulez, tout en l'achetant en dessous du marché. Idéal pour un primo-accédant audacieux ou un investisseur cherchant un bien à valoriser. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Amedjonou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 532776713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32425247)