Iad France - Cedric FOSSION vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, grands axes routier et transports en commun) cette superbe maison individuelle de 172,6 m² sur 400 m² de terrain comprenant 4 chambres + un Studio aménagé de 30 m². Classement énergétique C ! (détails en fin d'annonce) __________________________________________________________________________Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, 2 chambres, un dressing, une buanderie avec accÚs au jardin, un Studio aménagé de 30 m² avec salle de douche et des WC__________________________________________________________________________À l'étage, vous trouverez un beau salon avec salle a manger donnant accÚs à une agréable terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et des WC séparés. __________________________________________________________________________CÎté extérieur, sur la face avant de la maison, vous profiterez d'un premier jardin, vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison. et sur l'arriÚre, une terrasse avec jardin entiÚrement clos. __________________________________________________________________________Pour votre confort, la maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage datant de 2024, d'une porte d'entrée neuve, d'une pompe à chaleur datant de 2024, d'une isolation des combles récente, d'une VMC simple flux récente, l'électricité est neuve, l'étanchéité de la terrasse a été refaite et la toiture est bien entretenue ! Belle prestation ! Ne tardez pas à me contacter pour tout renseignement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric FOSSION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32514988)