Iad France - Virginie REYSZ vous propose : THIONVILLE GUENTRANGE Dans un des quartiers les plus prisés de Thionville - Sublime maison individuelle de 210 m² avec Piscine et Jardin Arboré. Venez découvrir cette magnifique maison spacieuse qui offre des volumes généreux à seulement quelques pas des commodités et des axes autoroutiers. Construite en 1999 sur une parcelle de 853 m², offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de bains, une piÚce de vie lumineuse et chaleureuse avec vue sur la piscine. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec un coin bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Chacune des piÚces a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : une piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique pour vos moments de détente et pour des instants de relaxation en toute intimité, un terrain de pétanque. Les équipements de confort sont également au rendez-vous : fibre optique, climatisation, chauffage électrique au sol et systÚme de sécurité complet avec digicode, interphone et alarme, aspirateur centralisé. Pour votre tranquillité, vous bénéficierez d'un garage deux voitures, un carport, un atelier pouvant être utilisé en double garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette maison réunit tous les ingrédients d'un bien familiale où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie REYSZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32672167)