Iad France - Hugues Sassi vous propose : MAISON 101 m² / 2023 / SALON-SÉJOUR / CUISINE ÉQUIPÉE / TERRASSE & JARDIN / 3 CHAMBRES / 1 DRESSING / 2 WC / 1 SALLE DE BAIN / GARAGE / TERRAIN 1,88 ARE / EXPOSITION SUD / PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES / PROCHE FRONTIÈREMaison récente 2023 - 101 m² - Oeutrange - FrontiÚre LuxembourgSituée dans le village recherché d'Oeutrange, à quelques minutes du Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne moderne construite en 2023, offrant 101 m² habitables, prête à vivre. Rez-de-chaussée : Belle piÚce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entiÚrement équipée, donnant sur terrasse et jardin clÎturé. Garage, buanderie chaufferie et 2 places de stationnement extérieures complÚtent ce niveau. À l'étage : o 3 chambres spacieuseso Dressing aménagéo Salle de bains moderne avec baignoire et WCConfort moderne : ? Chauffage au sol? Chauffage au gaz à condensation? Sol en grÚs cérame? Maison sous garantie décennaleLes + :o Panneaux photovoltaïqueso Secteur calme et résidentielo Village priséo AccÚs rapide Luxembourg et axes autoroutiersMaison récente, performante énergétiquement et sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32462769)