Iad France - Sébastien Van Wonterghem vous propose : en nouveauté et en exclusivité cette maison individuelle construite en 2013, issue d'un constructeur renommé sur le secteur et offrant une distribution fonctionnelle. DÚs l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui apporte volume et élégance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour, prolongé par une cuisine entiÚrement équipée. Celle-ci dispose d'un îlot central faisant office de bar et de coin repas, idéal pour les moments de convivialité. De larges ouvertures permettent plusieurs accÚs directs à la terrasse et au jardin, tout en assurant une belle luminosité grâce à une exposition optimale. La piÚce de vie est agrémentée d'un poêle à pellets, apportant confort et chaleur. Ce niveau propose également une chambre confortable, actuellement utilisée dans le cadre d'une profession libérale pour recevoir du public. Une grande piÚce faisant office de cellier / buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complÚtent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient de rangements intégrés. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second toilette indépendant, viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le stationnement est facilité grâce à une allée macadamisée et un carport. Une dépendance permet le stockage, et vous profiterez pleinement des beaux jours sur la terrasse équipée d'un store banne, le tout dans un jardin agréable et bien exposé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en offrant un cadre de vie confortable, moderne et au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Van Wonterghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 915 092 712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32672986)