NOUVEAUTÉ EFFICITY – EN EXCLUSIVITÉ – LESQUIN CENTRE A 2 PAS DE LA GARE– MAISON INDIVIDUELLE 108 m² – 4 CHAMBRES – DOUBLE JARDIN – TERRASSE – GARAGE – CARPORT – 4 STATIONNEMENTS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison individuelle de 108 m², construite en 1996, située dans le centre-ville de Lesquin, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces.

Implantée sur une parcelle de 327 m², cette maison offre un cadre de vie calme, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer immédiatement sans travaux.

Les points forts du bien

Maison individuelle de 119 m²
4 chambres
Double jardin (avant et arrière)
Terrasse de 31 m²
Garage + carport
Jusqu'à 4 stationnements privés
Maison traversante, lumineuse et en excellent état
1 salle de bain + 1 salle d'eau + 2 WC
Proches des transports: 151 mètres de la GARE LESQUIN et 30 mètres du BUS.

Une maison familiale prête à vivre

Cette maison individuelle bénéficie d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux.

Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et résidentiel.

Les maisons individuelles avec jardin et stationnements dans ce secteur de Lesquin centre sont particulièrement recherchées.

Agencement

REZ DE CHAUSSEE :

Entrée : 6,70 m²

Salon / séjour lumineux de 39,72 m²

Cuisine ouverte et équipée de 11,13 m²

WC séparé de 1,14 m²

Garage de 17,07 m² avec adoucisseur d'eau

L'espace de vie spacieux et convivial constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

A L'ETAGE :

Chambre 1 : 10,21 m²

Chambre 2 : 10,71 m²

Chambre 3 : 14,19 m²

Chambre 4 : 10,97 m²

Vous trouverez également :

Salle de bain de 5,29 m² avec baignoire, lavabo et VMC

Salle d'eau de 4,28 m² avec douche, WC et VMC

Un agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Extérieurs

La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs agréables :

Jardin avant d'environ 67 m²

Jardin arrière d'environ 130 m²

Terrasse de 31 m² exposée Nord-Ouest

Vous profiterez également :

d'une dépendance fermée de 12 m²

d'un carport de 16 m²

Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Stationnement

Plusieurs solutions de stationnement :

1 voiture dans le garage

1 voiture devant le garage

1 voiture sous le carport

1 voiture devant le carport

Stationnement également possible de 2 voitures dans la rue devant la maison.

Confort et équipements

Chauffage gaz produisant également l'eau chaude (chaudière révisée chaque année)

Double vitrage

Persiennes

DPE : D

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 150 € (2025)

Consommation énergétique mensuelle approximative (famille de 4 personnes) :

Gaz : 122 € / mois
Électricité : 42 € / mois

Emplacement

Située dans le centre-ville de Lesquin, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec écoles, transports et services accessibles rapidement.

Idéal pour

Une famille

Un couple

Des primo-accédants recherchant espace et tranquillité

Prix de vente

430 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour organiser une visite

Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52

Commodités à proximité

Transports

Aéroport International de Lille - Lesquin 2.9 km
Autoroute 1.4 km
Gare Lesquin 151 m
Bus Collège Charlemagne 30 m

Éducation

École primaire, École primaire privée Sainte-Philomène : 69 m

Collège ou lycée, Collège Charlemagne : 72 m

Collège ou lycée, Collège privé Charlemagne : 76 m

Collège ou lycée, Collège Théodore Monod : 431 m

Crèche ou école maternelle, École maternelle Henri Ghesquière : 454 m

Commerces

Supermarché, Lidl : 94 m

Supermarché, Auchan Supermarché : 662 m

Supermarché, Action : 769 m

Épicerie, Carrefour Express : 1.9 km

Épicerie, Bonduelle Bienvenue : 2 km

Santé

Pharmacie, Pharmacie Lescieux : 179 m

Pharmacie, Pharmacie du Beffroi : 787 m

Vétérinaire, Clinique vétérinaire Saint-Pierre : 940 m

Dentiste : 1.3 km

Vétérinaire, Urgence vétérinaire - clinique de garde - : 1.4 km

Loisirs

Parc : 377 m

Terrain de jeux : 380 m

Sport : 381 m

Sport, Espace sportif Teddy Riner : 413 m

Sport, Espace sportif Teddy Riner : 423 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
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