Iad France - Merryl Grimaud vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À PERPIGNAN - DOUBLE LOGEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 246 m²Située dans un quartier calme de Perpignan, cette propriété de 2016, se compose de deux habitations indépendantes totalisant 246 m² habitables, entiÚrement rénovées avec goût et offrant de nombreuses possibilités. La maison principale type T5 de 135 m² se compose d'une vaste entrée desservant une belle piÚce de vie trÚs lumineuse comprenant un séjour spacieux et une cuisine moderne entiÚrement équipée, le tout ouvert et orienté vers le jardin. Au rez-de-chaussée, on retrouve également une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une avec terrasse privative ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. CÎté extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé avec piscine sécurisée et chauffée, terrasse et cuisine d'été, offrant un espace convivial et agréable sans vis à vis. La deuxiÚme habitation T4 de 110 m², entiÚrement rénovée également, cette maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine entiÚrement équipée, d'un WC indépendant, ainsi qu'à l'étage de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain. CÎté extérieur, le bien dispose également de son propre jardin, séparé et sans vis-à -vis. Cette seconde maison permet d'accueillir de la famille ou de générer une rentabilité locative immédiate, forte demande sur le secteur. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation réversible, d'une piscine au sel chauffée 8x3, d'une centrale photovoltaïque, d'un forage de 40 m et d'un systÚme d'alarme pour plus de sécurité. Double logement totalement indépendant avec entrées séparées et aucun vis-à -vis entre les habitations. Deux garages sont prévus, un pour chaque logement. Cette propriété offre plusieurs possibilités selon vos projets : grande résidence familiale, investissement locatif ou combinaison des deux. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle représente une réelle opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder, contactez moi pour de plus amples informations ! Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud - iad France | Avis de valeur offert en 48H. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Merryl Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32660338)