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A propos de
Ref.205491
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
75020 Ménilmontant/télégraphe. Studio /commercialité RBNB possible
À deux pas des transports et des commerces, Régis Besse vous propose, un appartement entièrement rénové en rez-de-chaussée et souplex (45,76 au sol et 38,23 carrez) issu de la transformation d'une ancienne boutique et bénéficiant de la commercialité.
Le bien se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une courette intérieure, d'un espace cuisine à aménager, ainsi que de toilettes séparées.
En sous-sol, un espace exploitable offre la possibilité de créer une chambre avec douche et toilettes installés apportant un vrai confort supplémentaire.
La rénovation est de qualité, dans un quartier jeune, vivant et dynamique, doté de nombreux espaces verts.
Ce bien polyvalent se prête parfaitement à un usage commercial, un pied-à-terre, ou un investissement locatif type Airbnb / location saisonnière.
Une opportunité rare et un achat pertinent pour un investisseur averti.
Vidéo sur demande mail ou WhatsApp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Régis Besse - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°418392544.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 20eme Arrondissement
- Année de construction : 1914
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Paris 20eme Arrondissement
vente
255 000 €*
Publiée le 09/02/2026
RESEAU EFFICITY
