Iad France - Gerson Cartagena Cutiva (06 22 80 66 96) vous propose : IAD France - Gerson Cartagena vous propose : À 5 minutes du métro Télégraphe - Ligne 11Bien vendu avec bail en cours jusqu'en février 2027. Découvrez ce charmant appartement de 28 m² environ avec une cave, idéalement situé au cOEur d'un quartier prisé du 20e arrondissement, à seulement quelques minutes à pied de la station Télégraphe. Niché au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, ce bien offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement optimisé. L'appartement se compose de ?: - Une entrée - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial - Une chambre séparée, au calme, idéale pour un confort quotidien - Une salle d'eau fonctionnelle et bien entretenue Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité, sans aucune perte de surface. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123 € par mois (soit 1476 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerson Cartagena Cutiva EI (ID 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32839640)