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A propos de
Ref.179199
Maison
11 pièce(s)
6 chambre(s)
280m2
78670 – VILLENNES-SUR-SEINE – Propriété de charme du XVIIIe rénovée avec dépendances et grand jardin, centre historique
Au cœur du centre historique de Villennes-sur-Seine, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette élégante longère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée et agrandie, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare, à deux pas des commerces et de la gare.
Les essentiels :
- Maison principale : 232 m² habitables (278 m² au sol)
- Deux dépendances :
Maison indépendante de 48 m² habitables
Dépendance aménagée de 60 m² au sol (atelier, bureau, salle de sport…)
Surface totale au sol : 386 m²
- Terrain paysager de 1 495 m² à l'abri des regards
- Garage chauffé + stationnements
La maison principale :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements et WC invités, puis d'un vaste et lumineux espace de vie d'environ 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée.
Trois chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, sous une belle charpente apparente :
Grand palier modulable (bureau, espace détente)
Deux belles chambres lumineuses
Salle de bains avec WC
Nombreux rangements
Un entre-sol bénéficiant de la lumière du jour accueille buanderie, rangements, atelier, chaufferie gaz récente (mars 2025) et un spacieux garage chauffé.
Les extérieurs
Jardin paysager, sans vis-à-vis
Exposition Sud-Ouest
Terrasse en pierre naturelle et terrasse en bois
Coin boisé pour des moments de détente
Emplacement privilégié
Centre historique, commerces et équipements à pied
Gare SNCF et futur RER E à 6 min à pied (Paris Saint-Lazare)
Accès rapide A13 / A14
Lycée International de Saint-Germain-en-Laye à 20 min
Établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux à 10 min
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, charme de l'ancien et qualité de vie aux portes de Paris.
Eric Schwartz – 06 80 89 22 27
eschwartz@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Schwartz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°797964350.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 11
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1495 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Villennes-sur-Seine
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4010.00€ et 5490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 280m2Villennes-sur-Seine
vente
1 498 000 €*
Publiée le 08/02/2026
RESEAU EFFICITY
