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Ref.205557
Maison de ville
8 pièce(s)
3 chambre(s)
271m2
EXCLUSIVITÉ À VENDRE - MAISON DE VILLE
Maison de charme rénovée avec piscine et potentiel locatif à Limoges secteur CHU Emailleurs
À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison traditionnelle limousine de 271 m² entièrement rénovée offrant confort et grands espaces.
Le rez-de-chaussée climatisé comprend une salle de sport, une salle de cinéma et un hammam.
L'étage lumineux dispose d'une vaste pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une terrasse suspendue de 35 m², trois chambres avec possibilité d'une quatrième, dressing, deux salles de bains, cabinet de toilette, buanderie et nombreux rangements.
Le terrain de 1144 m² comprend une piscine chauffée, un spa jacuzzi, une terrasse ombragée de 25 m², une serre avec potager et une cour de 140 m².
Un espace professionnel indépendant climatisé et aux normes PMR est idéal pour une activité libérale ou le télétravail et peut être loué. Trois garages fermés et deux places de parking avec accès facile offrent un potentiel locatif intéressant.
Rénovation contemporaine, quartier calme, grands espaces intérieurs et extérieurs, maison idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
Contact Mathilde MARTIN Signature Authentyck 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC 899 829 444
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1144 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Limoges
- Année de construction : 1947
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4830.00€ et 6630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 271m2Limoges
vente
659 420 €*
Publiée le 07/02/2026
RESEAU EFFICITY
