Iad France - Jerome Heyms vous propose : Sur la charmante commune du Pian-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison traditionnelle atypique de plain-pied, avec un bardage bois en Douglas sur une partie de la maison et sur un terrain entiÚrement clÎt et arboré vous séduira par son originalité et son potentiel. Située dans un quartier calme et sans vis-à -vis, à 3mn en voiture du nouveau collÚge mais également accessible par les pistes cyclables, à 5 mn du golf du Pian-Médoc et du centre, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Avec une surface habitable de 130 m², la maison se compose d'une belle piÚce de vie de 50 m² avec murs en parements et sa belle cheminée art déco, une cuisine ouverte toute équipée et son cellier attenant. À l'écart de la piÚce de vie, un dégagement dessert 3 belles chambres dont une suite parentale, un dressing ou bureau, 1 seconde salle d'eau et un toilette séparé. LE PLUS de ce bien, une dépendance de 80 m² au total à finir d'aménager au gré de vos envies (un bureau pour une activité d'indépendant, un garage, une salle de sport ou encore un atelier,. ). Cette surface comprend déjà un trÚs bel espace de cuisine d'été de 40 m² moderne et fonctionnel, aménagé et équipé avec des matériaux de trÚs bonne qualité. Cette cuisine, avec ses 4 m de galandage, donne sur une terrasse couverte en bordure de piscine permettant de passer de bon moments en famille ou entre amis avec son espace barbecue attenant et également couvert. L'ensemble de cette propriété est édifié sur un terrain d'environ 1700 m² avec éclairages extérieurs et systÚme d'arrosage automatique le tout entiÚrement programmable, ainsi qu'un portail électrique et un vaste espace parking pouvant accueillir sans difficulté 5 à 6 véhicules. Le vaste terrain joliment arboré et clÎturé avec sa piscine de 11 X 6 (liner neuf) est un véritable havre de paix. CÎté confort, cette maison est équipée de l'assainissement collectif, d'une ventilation mécanique et d'un systÚme de chauffage individuel avec radiateurs et cheminée, assurant une température agréable tout au long de l'année. Vous recherchez une maison de plain-pied où il fait bon vivre, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32589519)