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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Pian-Médoc au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.888226
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
166m2
Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Découvrez cette maison de 166 m² accompagnée d'un studio indépendant de 13 m².
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au Pian-Médoc.
Elle se distingue par ses beaux volumes et offre un réel potentiel de rafraîchissement pour façonner un lieu de vie à votre image.
La maison principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois disposant de leur propre salle d'eau.
Le studio indépendant constitue un véritable atout : parfait pour accueillir des proches, développer un projet locatif ou créer un espace de travail autonome.
Le bien bénéficie également de deux entrées distinctes pour la partie principale, permettant d'envisager l'aménagement d'un espace dédié à une profession libérale, avec accès indépendant pour la clientèle, tout en préservant la tranquillité de l'habitation.
Implantée sur un terrain de 1 613 m², la propriété offre une piscine chauffée et couverte, une véranda et un espace barbecue pour profiter pleinement des extérieurs.
La maison est également équipée d'un garage.
Fibre optique, assainissement collectif et chauffage électrique complètent l'ensemble, situé à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport.
Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou professionnel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33180314)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1613 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Pian-Médoc
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3760.00€ et 5120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 166m2Le Pian-Médoc
vente
440 000 €*
Publiée le 07/05/2026
I@D FRANCE
