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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Pian-Médoc au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1982386
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Matthieu Mellier vous propose : PROJET RENOVATION Maison individuelle Proximité collège & golf
la maison se compose :
d'une entrée,
d'un séjour lumineux avec cheminée et insert et portes fenêtres
d'une cuisine indépendante,
de trois chambres dont une avec salle de bain
d'un WC indépendant.
Implantée sur un grand terrain d'environ 1 700 m², la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur (piscine, extension, jardin paysager...).
Les annexes complètent ce bien :
grand garage d'environ 20 m² avec espace atelier,
abri de jardin.
Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.
Maison saine nécessitant un projet de rénovation, idéale pour personnaliser les espaces selon vos envies.
Localisation & accès :
Nouveau collège en face
Bourg et commodités à 4 km (écoles primaires, commerces de proximité, transports scolaires)
Golf du Médoc à 1 km
Tramway à 10 minutes
Rocade périphérique à 15 minutes
Bordeaux centre à 30 minutes
Plages océanes à 45 minutes
? Un bien rare sur le secteur, grand terrain et proximité des infrastructures, idéal pour une famille ou un projet de rénovation patrimonial.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32444475)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1700 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Pian-Médoc
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
306
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 100m2 Le Pian-Médoc
vente
290 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
