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A propos de
Ref.197270
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
À vendre – Spacieux T3 de 74 m² – Quartier Hôpitaux-Facultés, Montpellier
Situé dans le secteur très recherché Hôpitaux-Facultés, cet appartement lumineux se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence verdoyante, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et transports.
Les points forts du bien :
•Exposition Sud-Est, garantissant une belle luminosité naturelle
•Sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le parc de la résidence
•Grandes chambres de 13m2 et 15m2, spacieuses et confortables
•Résidence paisible et arborée, idéale pour un cadre de vie serein
•Salle de bain avec douche à l'italienne et prise pour lave-linge
WC séparé.
Grand balcon
•Porte d'entrée blindée et double vitrage assurant sécurité et confort thermique
•Garage privatif fermé + stationnement libre et gratuit dans la rue
•Appartement économe en chauffage, grâce à son exposition
Ce bien rare allie calme, verdure et proximité urbaine, parfait pour une famille, un couple ou un investissement locatif dans un quartier recherché de Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Pascal Rudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°480932581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montpellier
- Année de construction : 1986
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 60
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1623€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1080.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 74m2Montpellier
vente
225 000 €*
Publiée le 06/02/2026
RESEAU EFFICITY
