Iad France - Adrien Francisco vous propose : Située à Sainte-GeneviÚve-des-Bois, cette maison individuelle de 114 m² sur un terrain de 499 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1989 et bien entretenue, cette maison de 5 piÚces dont 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine équipée, offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accÚs à un vaste séjour lumineux, avec une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) et un WC. Les multiples baies vitrées permettent un accÚs direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. Un studio indépendant viendra compléter la maison. Au sous-sol vous trouverez un garage, un atelier, une cave et de nombreux rangements. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec une connexion fibre optique, un systÚme de chauffage individuel (cheminée, radiateurs, pompe à chaleur réversible) et un jardin arboré, idéal pour des moments de détente en famille. Idéalement située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578186)