Iad France - Sébastien Thonet vous propose : À découvrir, charmante maison familiale de 100 m² au sol édifiée sur un beau jardin, offrant un cadre de vie paisible et recherché. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une belle piÚce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie modernité et praticité au quotidien. Une arriÚre-cuisine aménagée en buanderie, un WC ainsi qu'un accÚs direct à un grand garage complÚtent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible, assurant confort en toute saison. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, offrant une excellente isolation thermique et phonique. Le tout dans un environnement particuliÚrement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, bus et axes routiers. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931715)