Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : Maison familiale située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Sainte-GeneviÚve-des-Bois, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison surélevée édifiée sur sous-sol total offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Le rez-de-jardin se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'un espace buanderie / chaufferie. Vous trouverez également un grand garage donnant accÚs à une véranda, ainsi qu'une future arriÚre-cuisine ouverte sur le jardin agrémenté d'un magnifique cerisier. Au niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux avec WC pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau, dressing ou espace détente. La maison a bénéficié de travaux de rénovation partielle en 2021 : °Les piÚces de niveau principal et les chambres °Toiture neuve °Mise aux normes de l'électricité °Isolation °Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs en fonte °Ballon thermodynamique. Un véritable confort thermique et une excellente performance énergétique. Il reste à finaliser certains aménagements pour y apporter votre touche personnelle. Les + du secteur : °À 15 minutes en bus de la gare RER C °AccÚs rapide N104 et A6°Proximité immédiate des écoles maternelles et élémentaires°Commerces de quartier et marché °À quelques minutes de la zone commerciale de La Croix-BlancheUne maison familiale évolutive, idéale pour un projet de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788775)