Iad France - Cassandra Robert vous propose : TOULON EST - Appartement T3 - Triple exposition - Terrasse - Cave - Stationnement - Entre l'appartement et la maisonAu sein d'une petite copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² (loi carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé. Ce bien possÚde une entrée totalement indépendante de 15 m², un véritable atout qui donne une sensation de maison et permet d'ajouter du rangement supplémentaire ou un espace pratique. DÚs l'entrée, vous apprécierez une spacieuse piÚce de vie d'environ 40 m², baignée de lumiÚre grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte s'intÚgre parfaitement à l'espace et l'ensemble donne accÚs à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Pour compléter ce bien : oune cave,oune place de stationnementoet la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Les + du bien : Climatisation réversible, Double vitrage, Faibles charges, Nombreux rangements, Belle luminosité, Proximité immédiate des commodités et accÚs autorouteLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888848363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578364)