Iad France - Christine Servian vous propose : RARE Rue de Gergovie, Pernety, un 2 piÚces surface habitable 52 m²avec une cour végétalisée de 30 m² à usage privatif. Une entrée ouvre sur la grande piÚce de vie, avec cuisine ouverte entiÚrement équipée donnant accÚs directement à la cour privée et végétalisée, une chambre et une salle d'eau. Exceptionnelle dans Paris, cette cour privative offre à l'appartement un charme unique. Parquet, mur en pierres apparentes, moulures, fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques, plan optimisé et domotique confÚrent à cet appartement un confort et un charme absolus. Une cave complÚte le bien. Surface Loi Carrez 40,69 m² cour privée 30 m² valorisée pour un tiers. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien tenue aux parties communes rénovées Pas de travaux à prévoir. Dans le cadre des nouvelles normes pour les DPE celui-ci passera en E en début d'année. Atout supplémentaire les nombreux commerces de bouche, marchés, pharmacies, supérettes et services du quotidien accessibles à pied dans la rue Raymond Losserand à 2 pas. Métro Pernety L13 à 3 mn bus 58 et 62 et Gare Montparnasse à 10mnLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32570773)