Iad France - Céline Cassayre vous propose : Maison de ville d'environ 105 m² atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. DÚs votre arrivée, vous serez séduits par le jardin sur l'avant de la maison, intimiste, sans vis à vis et végétalisé de 100 m² avec une grande terrasse en bois de 25 m². L'entrée composée de rangements, dessert une chaleureuse piÚce de vie de 36 m² avec une cheminée avec insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec meuble double vasque ainsi qu'un WC. Le cÎté nuit du RDC vous offre deux chambres de 11 et 12 m² dont une avec salle d'eau privative. Pas de place de perdu puisque le large couloir a été aménagé en bureau et dispose de deux grands placards aménagés. AprÚs avoir emprunté l'escalier qui mÚne à l'étage vous découvrirezun bel espace mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou autre ainsi qu'une troisiÚme chambre mansardée de 15 m². Pour compléter ce bien, un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison de 25 m². Les plus : La maison en rez de chaussée en été entiÚrement rénovée. Elle propose trois énergies et dispose pour votre conforts de volets roulants électriques et de panneaux solaire pour des économiesd'énergies. Pour ce qui est des commodités, vous apprécierez l'accessibilité des transports en commun (bus devant la maison et tram à 600m ), l'accÚs rapide à la rocade, et la proximité avec le domaine du Pinsan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31981255)