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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Eysines au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1001382 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Jorge Bordet vous propose : EYSINES - LE VIGEAN | ET SI VOTRE PROCHAIN CHEZ-VOUS ÉTAIT UNE MAISON ?
Vous pensiez acheter un appartement ? Cette maison pourrait bien vous faire hésiter.
Au Vigean à Eysines, découvrez cette maison en pierre des années 1930 entièrement rénovée de 64,21 m² Carrez. Deux chambres, un extérieur et le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse réunit le salon-séjour et la cuisine ouverte. L'ensemble est chaleureux et agréable au quotidien. On s'y imagine facilement pour un dîner à deux ou une soirée tranquille chez soi. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une belle chambre principale fait face à une seconde chambre. Celle-ci peut facilement devenir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins. Une salle d'eau complète l'étage.
Et puis il y a l'extérieur. Une terrasse avec pergola pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou profiter des soirées d'été. Le jardin est facile à entretenir et dispose d'un abri. Il est également possible d'aménager un stationnement.
La toiture a été refaite et isolée en 2024. Chauffage individuel au gaz, fibre et tout-à-l'égout. DPE E : 271 kWh / m² / an.
Mitoyenne d'un seul côté, la maison fait partie d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements. Les charges sont d'environ 15 € par mois (assurance du bâtiment). Taxe foncière : 940 € par an.
Proche des commerces, des transports et des accès vers Bordeaux, elle se prête parfaitement à un premier achat. Ses deux chambres, ses faibles charges et l'absence de travaux sont aussi de vrais arguments pour un projet locatif.
Appartement ou maison ? Parfois, il suffit de pousser une porte pour changer de projet.
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Confrères de l'immobilier : ouvert à l'inter-cabinet. Vous avez l'acquéreur ? Échangeons.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Bordet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882930126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33741677)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Eysines
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
271
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
50
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1690.00€ et 2340.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 64m2 Eysines
vente
280 000 €*
Publiée le 31/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Eysines (33320).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 690 € et 2 340 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 € par an, soit environ 15 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.