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A propos de
Ref.205301
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
Exclusivité Maison en pierre centre ville Ambazac
Nouvelle exclusivité sur la commune d'Ambazac idéalement située en plein centre ville belle maison en pierre alliant charme volumes et prestations de qualité
Au rez de chaussée la maison propose un vaste espace de vie de plus de 40 m² offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un second salon et une chambre permettant une vraie vie de plain pied
À l'étage vous découvrirez une belle mezzanine desservant quatre chambres supplémentaires idéales pour une famille ou pour recevoir
La maison est en excellent état et a bénéficié d'une rénovation de qualité Le mode de chauffage par pompe à chaleur assure un très bon confort thermique et des performances énergétiques appréciables
Vous pourrez stationner directement sur la parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique
Un bien rare sur le secteur alliant emplacement central cachet de la pierre et confort moderne à découvrir rapidement
Julien Beauzetier
Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier
06 11 09 74 89
jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
RSAC 897 427 837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin, 87000 LIMOGES, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ambazac
- Année de construction : 1863
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
98
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1294.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 160m2Ambazac
vente
250 000 €*
Publiée le 02/02/2026
RESEAU EFFICITY
