Iad France - Bernard Lubese vous propose : LE BIEN EN UN COUP D'OEIL : Pavillon de plain-pied, bien entretenu et immédiatement habitable, sur terrain clos et arboré de 1 010 m² avec jardin, potager et grande terrasse (présence d'une pergola).INTERIEUR : - Salon / séjour traversant ~40 m² -- lumineux, insert bois Flamme Verte, habillage céramique- Cuisine aménagée 10 m² -- accÚs direct terrasse- 3 chambres -- 9,10 et 13 m²-possibilité d'une 4Úme- Salle d'eau + WC séparé- Sous-sol total ~100 m² -- garage, atelier, cave, stockageTECHNIQUE & ISOLATION : - ChaudiÚre gaz condensation neuve 2019 + radiateurs fonte thermostatiques- Insert bois label Flamme Verte- Double vitrage PVC 4 / 16 / 4- Combles triple isolation · Murs moellon / laine de verre / briques- Tout à l'égoutTRAVAUX : - Électricité à conforter -- devis artisan en main : 1 365 € TTC. Aucune autre réserve. BUDGET : Taxe fonciÚre : 1 093 € / anTravaux électricité : 1 365 € TTC (chiffré, sans surprise) CONTACT : Bernard LubeseVisites disponibles rapidement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32615802)