Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Toulon Haute-Ville - Vue imprenable sur la rade, appartement bourgeois au dernier étage avec ascenseur et balcon filantVue imprenable sur la rade. Un calme incroyable pour un appartement en plein centre-ville. Situé au cOEur de la Haute-Ville de Toulon, à deux pas du Jardin Alexandre 1er et de la médiathÚque Chalucet, cet appartement bourgeois se niche au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1890. DÚs l'entrée, la lumiÚre naturelle met en valeur les matériaux et souligne la générosité des volumes. Le séjour, exposé plein Sud, bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et la rade de Toulon. L'ensemble a été repensé avec audace et élégance, mêlant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains parfaitement intégrés. * Le bien se compose de * oUne belle entréeoUn séjour lumineux exposé plein SudoUne cuisine ouverte aménagéeoDeux suites parentales aux beaux volumes, chacune avec salle d'eau et rangementsoUn balcon filant permettant de profiter de la vue et de la lumiÚreLes volumes mansardés participent au charme et à l'originalité de l'appartement tout en conservant un excellent confort de vie. * Les prestations * o97 m² habitables dont une partie sous pente (85,5 m² loi Carrez)oDernier étage avec ascenseuroBalcon filant d'environ 7 m²oParquet massifoClimatisation réversibleoAgencements sur mesureoUn seul appartement par étageoCave en sous-soloStationnement possible à la location à proximité * Mon avis * Un appartement bourgeois au design audacieux et élégant, qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue sur la rade. Une adresse idéale pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme étonnant, dans l'un des quartiers les plus agréables de Toulon. * En savoir plus * Vidéo et visite 360° sur demande, aprÚs un premier contact. * Inter-agences bienvenues * Partage possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558845)